3 de cada 4 posibles compradores de vivienda e inquilinos cambian de planes debido a COVID-19 [Survey]

COVID-19 ya ha impactado la vida de los estadounidenses de innumerables maneras y seguimos viendo nuevos efectos del virus. El impacto económico ha sido enorme y devastador: la cantidad de desempleados en los 50 estados continúa creciendo. La Oficina de Estadísticas Laborales de EE. UU. informó que había 20,5 millones de personas desempleadas en abril, y millones más han seguido solicitando el desempleo cada semana desde entonces, a pesar de que algunos estados comenzaron a reabrir.

El coronavirus también ha remodelado muchos de los cimientos de nuestra vida diaria, desde cómo compramos hasta cómo socializamos y cómo trabajamos. Todos estos cambios tienen el potencial de afectar las decisiones sobre dónde quieren vivir los estadounidenses. CR encuestó a 1500 adultos estadounidenses para obtener más información sobre cómo el COVID-19 y su impacto económico están afectando las decisiones de vivienda de las personas.

Los resultados muestran que mientras algunos estadounidenses continúan comprando o alquilando casas nuevas, otros están reconsiderando esos planes, y algunos incluso buscan mudarse para encontrar mejores oportunidades de empleo.

Resultados clave

• Solo 1 de cada 4 estadounidenses que planeaban comprar o alquilar una casa nueva entre marzo y junio de 2020 está siguiendo estos planes. La razón más citada fue la imposibilidad de recorrer nuevos lugares debido a las restricciones de COVID-19 (42%).
• Más del 60% de los estadounidenses afirman que 2021 es lo más pronto que se sentirían cómodos comprando o alquilando una nueva casa.




• El 16% de los estadounidenses se reubicaron temporalmente debido a la pandemia de COVID-19. De hecho, el 26 % de los Gen Zers y el 9 % de los millennials informaron que se mudaron temporalmente con sus padres.
• El 26 % de los estadounidenses dijo que el COVID-19 los ha llevado a considerar mudarse permanentemente. Las principales razones citadas incluyen: reducir el costo de vida (41 %), estar en un área menos poblada (29 %), tener más/mejores oportunidades laborales en otros lugares (27 %) y tener un patio más grande o más espacio al aire libre (27%).
• El 45% de los estadounidenses que fueron suspendidos o despedidos debido a COVID-19 están considerando mudarse permanentemente.

La mayoría de los compradores e inquilinos potenciales están retrasando sus mudanzas

A pesar de que muchos estados comenzaron a levantar las restricciones relacionadas con el COVID-19, solo una cuarta parte (25 %) de los estadounidenses que tenían planes de mudarse entre marzo y junio están cumpliendo con sus planes. El 58 % está posponiendo sus mudanzas y el 17 % ha decidido quedarse y no moverse en absoluto.

Para el 75 % que pospone o cancela sus mudanzas, la razón más citada fue la imposibilidad de recorrer nuevos lugares debido a las restricciones de COVID-19 (42 %), mientras que el 41 % atribuyó el cambio de planes a las órdenes de quedarse en casa. . Aunque los recorridos virtuales en 3D han ganado popularidad durante el confinamiento, para muchos, no hay nada como ver su futuro lugar en persona.

Otras razones comunes para posponer la mudanza incluyen:

• Están esperando que el mercado mejore (25%)
• Ellos o su pareja perdieron su trabajo (19%)
• Su arrendador les permitió tener una extensión de arrendamiento de mes a mes (15%)
• Es demasiado difícil obtener la aprobación de un prestamista hipotecario (12 %)
• Hay menos inventario inmobiliario para elegir (11 %)

¿Cuánto tiempo afectarán estos factores a los posibles compradores e inquilinos?

Más del 60% de todos los encuestados dijeron que no se sentirían cómodos comprando o alquilando hasta 2021. E incluso si quisieran hacerlo antes, puede ser difícil averiguar cómo obtener un préstamo.

Algunos estadounidenses se mudaron temporalmente con otros para estar en cuarentena

Cuando las órdenes de refugio en el lugar comenzaron a circular en marzo, algunos estadounidenses se refugiaron solos y otros unieron fuerzas. Los estudiantes universitarios se mudaron nuevamente con mamá y papá, las nuevas parejas probaron las aguas y se comprometieron a superar la incertidumbre juntos, y las familias jugaron con la idea de formar grupos de cuarentena.

CR descubrió que el 16 % de los estadounidenses se mudaron temporalmente cuando comenzó la pandemia de COVID-19. De hecho, el 26 % de los Gen Zers y el 9 % de los millennials informaron que viven temporalmente con sus padres.

Estos nuevos invitados no necesariamente obtienen un viaje gratis. Más de la mitad (51%) informó que contribuye a las facturas de servicios públicos; otros colaboran para comprar alimentos o artículos para el hogar (50 %) o ayudan con el alquiler o la hipoteca (43 %).

Cuánto tiempo se quedarán estos invitados temporales está en el aire. El 37 % dijo que no está seguro de cuándo regresará a casa debido a las incertidumbres en torno al COVID-19. Pero el 19 % anticipa regresar en las próximas cuatro a ocho semanas, y el 26 % cree que se despedirá de sus anfitriones en más de dos meses.

El brote de COVID-19 lleva a los estadounidenses a considerar la reubicación permanente

La pandemia no solo ha afectado las finanzas de los estadounidenses; también los alienta a repensar cómo (y dónde) quieren vivir. Para más de una cuarta parte (26 %), eso significa considerar una mudanza permanente.

Y esa cifra casi se duplica cuando se observa a los encuestados cuyos trabajos se vieron afectados por la pandemia.

El cuarenta y cinco por ciento de los estadounidenses que fueron suspendidos o despedidos durante COVID-19 están considerando mudarse permanentemente.

Razones para considerar una mudanza

Muchas empresas se trasladaron al trabajo remoto por necesidad cuando comenzó la pandemia, y este cambio podría tener un impacto duradero en la forma en que los estadounidenses trabajan y en el lugar donde vivimos. Empresas tecnológicas como Twitter y Facebook anunciaron que sus empleados pueden trabajar de forma remota de forma permanente. Otras compañías han anunciado planes similares, dando a sus empleados la flexibilidad de mudarse a áreas de menor costo de vida mientras conservan sus trabajos.

Para los urbanitas que han soportado los meses de encierro en pequeños apartamentos sin patios traseros, mudarse a los suburbios con más espacio y algo de espacio privado al aire libre se ha vuelto más atractivo.

Las principales razones citadas por todos los encuestados que consideraron mudarse fueron:

• Para reducir su costo de vida (41%)
• Estar en una zona menos poblada (29%)
• Para un nuevo comienzo (28%)
• Por más o mejores oportunidades de trabajo en otros lugares (27%)
• Tener un patio más grande o más espacio al aire libre (27 %)
• Para estar más cerca de su familia (27%)
• Vivir en una región menos afectada por COVID-19 (26%)

Avanzando con la compra y el alquiler de viviendas

Si bien la compra y el alquiler de viviendas no se han cerrado por completo durante esta pandemia, los estadounidenses han realizado algunos cambios importantes en sus planes. Si bien muchos posponen una mudanza, otros están contemplando una mudanza, ya sea una reubicación temporal o una más permanente, que no habrían considerado antes de COVID-19.

Aquellos que estén considerando comprar una casa en los próximos meses probablemente enfrentarán obstáculos adicionales al tratar de obtener una hipoteca en medio de requisitos de suscripción más estrictos y el riesgo inminente de pérdida de empleo. Otros que están vendiendo casas en áreas que atraen a quienes se mudan de las ciudades o buscan áreas con un costo de vida más bajo pueden ver una gran ayuda con precios de venta más altos. (Si está considerando un préstamo, consulte nuestra lista de los mejores prestamistas hipotecarios).

COVID-19 ha traído una incertidumbre significativa a muchos aspectos de la vida de los estadounidenses, incluidas las decisiones de vivienda y mudanza. Su impacto sigue siendo amplio, pero no uniforme ni predecible.

Metodología

CR encuestó a 1500 adultos estadounidenses (mayores de 18 años) el 13 de mayo de 2020 utilizando la plataforma Pollfish. Para el análisis, definimos baby boomers como encuestados nacidos entre 1946 y 1964, Generación X como encuestados nacidos entre 1965 y 1980, millennials como encuestados nacidos entre 1981 y 1996 y Generación Z como encuestados nacidos después de 1996.