Un préstamo amortizado es un préstamo cuyos reembolsos se dividen entre capital e intereses. Los pagos están diseñados para liquidar primero el interés acumulado que se aplica al período de pago actual, después del cual el resto del pago se utiliza para reducir el principal del préstamo. Muchos tipos de préstamos, incluidos los préstamos para automóviles y las hipotecas, utilizan este acuerdo de amortización.
La división entre interés y capital se calcula para cada período multiplicando la tasa de interés del préstamo por el saldo de capital inicial para ese período, lo que da como resultado el interés adeudado para el período. El resto del pago se asigna al principal, lo que reduce el saldo del principal pendiente. Este saldo de capital reducido se utiliza luego como base para el cálculo de intereses para el período siguiente, y así sucesivamente. Esto significa que la mayor parte de los primeros pagos se componen de pagos de intereses. Luego, a medida que el saldo del principal se paga gradualmente, la parte de intereses de cada pago disminuye gradualmente, de modo que una mayor proporción de cada pago se transfiere al reembolso del principal. Por lo tanto, el interés y el principal tienen una relación inversa a lo largo de una serie de pagos, donde la parte asignada a los intereses disminuye gradualmente y la parte asignada al principal aumenta gradualmente.
Cursos relacionados
Gestión de caja corporativa
Finanzas corporativas
Guía del tesorero