¿Qué es el mercado de la vivienda? – Definición | Sentido
Definición: El mercado de la vivienda representa el mercado de propiedades que se compran y venden directamente a los compradores oa través de corredores de bienes raíces.
¿Qué significa el mercado de la vivienda?
¿Cuál es la definición de mercado de la vivienda? El mercado inmobiliario, también conocido como mercado inmobiliario, reúne a diferentes grupos de interés, que son: los propietarios que están vendiendo sus propiedades, los inquilinos, los inversores inmobiliarios que compran y venden propiedades únicamente con fines de inversión, los contratistas, los renovadores. , y los agentes inmobiliarios que actúan como facilitadores en el proceso de compra o venta de una propiedad.
Los principales determinantes de la demanda en el mercado de la vivienda están relacionados con factores demográficos. Sin embargo, también son importantes factores como los ingresos, la disponibilidad de crédito y las preferencias de los consumidores. Los factores demográficos incluyen el tamaño del mercado porque cuanto más consumidores, mayor es la demanda, así como la tasa de matrimonios, divorcios y muertes, que dan una idea del crecimiento de la población.
Veamos un ejemplo.
Ejemplo
Jeremiah es un inversor inmobiliario. Le encanta invertir en REIT (Fideicomisos de Inversión Inmobiliaria), participando así directamente en la propiedad de la financiación de proyectos inmobiliarios. Jeremiah crea un Excel para comparar los rendimientos de los REIT con los índices S&P 500, Dow Jones Industrial y Russell 2000.
En 1 año, los REIT obtuvieron un rendimiento del 27,15%, significativamente más alto que el S & P500 (6,05%), el Down Jones Industrial (5,80%) y el Russell 2000 (4,80%).
En 3 años, los REIT arrojaron un 20,14%, ligeramente más alto que el Russell 2000 (19,21%), pero significativamente más alto que el S & P500 (7,06%) y el Dow Jones Industrial (6,79%).
En 5 años y 10 años, las empresas de pequeña capitalización parecen superar significativamente al mercado con el índice Russell 2000 que arroja un 70,98% y un 61,03%, respectivamente. Sin embargo, los retornos de los REIT son nuevamente significativamente más altos que los del S & P500 y Down Jones Industrial tanto en 5 años como en 10 años.
Jeremiah seguirá invirtiendo en REIT, especialmente en aquellos que generan altos dividendos. Por otro lado, existe una correlación positiva entre el desempeño de los REIT y el sector geográfico con el que comercian. En este contexto, los REIT pueden ser vulnerables a la exposición en mercados emergentes o ciclos económicos importantes.
Definición resumida
Definir mercado inmobiliario: Mercado de la vivienda significa una red de vendedores que venden casas y una red correspondiente de compra que buscan comprar casas.