¿Qué es la venta y arrendamiento?

La venta y el arrendamiento con opción de compra es un acuerdo en el que una entidad vende uno de sus activos a un prestamista y luego lo arrienda inmediatamente por un período mínimo garantizado. De este modo, la entidad obtiene dinero en efectivo de la venta del activo que puede utilizar de manera más rentable en otro lugar, mientras que el prestamista obtiene un arrendamiento garantizado. Este enfoque también proporciona al vendedor el efectivo necesario para pagar su deuda, mejorando así la situación financiera que figura en su balance. El inconveniente desde la perspectiva del vendedor es que éste ya no puede cargar ningún gasto de depreciación relacionado con el activo en cuestión, lo que reduce el beneficio fiscal correspondiente.

La venta y el arrendamiento con opción de compra se utilizan normalmente para un edificio, pero también se puede organizar para otros activos grandes, como maquinaria de producción, aviones y trenes.

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