Dividendos inmobiliarios: definición
En raras circunstancias, el Junta Directiva de una empresa puede optar por distribuir un activo que no sea dinero en efectivo a sus accionistas. El activo debe ser lo suficientemente divisible para asegurar su división en proporción al número de acciones poseídas.
Por esta razón, dividendos de propiedad normalmente se limitan a cosas tales como inventarios y inversiones en valores.
Dividendos inmobiliarios: explicación
El único significativo contabilidad problema que podría existir para dividendos de propiedad se refiere al reconocimiento de una ganancia o pérdida en la distribución de la diferencia entre la propiedad valor en libros y su valor razonable.
APBO 29 establecido GAAP sobre este tema y solicitó el uso del valor razonable del activo (párrafo 23). Sin embargo, en la práctica, puede surgir cierta complejidad en cuanto a si el valor razonable debe referirse a la fecha de declaración o la fecha de pago.
La fecha de declaración representa la fecha en la que la empresa se compromete a utilizar el activo para el propósito especificado, mientras que la fecha de pago significa cuando el accionistas RECIBIR LA PROPIEDAD.
Si hay una diferencia sustancial en un caso particular, el examen de la declaración podría resolver el problema.
Por un lado, si la junta declara la distribución de una determinada cantidad de activos (como acciones de valores mantenidas como inversiones), la ganancia o pérdida se mediría mejor en el fecha de declaración.
Por otro lado, si la declaración especifica una cantidad de valor en dólares, la fecha de distribución es preferible.
El problema también puede causar dificultades para asignar la ganancia o pérdida a un período si el final de un período año fiscal interviene entre la fecha de declaración y la fecha de pago.
Ejemplo
Suponga que la junta directiva de la Compañía de la muestra declara que un dividendo de propiedad se pagará como 20,000 acciones de las acciones de la Compañía XYZ. La inversión tiene un costo de $ 10,000 pero vale $ 50,000 a la fecha de declaración.
Estos diario las entradas se realizarían en esa fecha para (1) escribe la inversión y (2) registrar el dividendo:
Cuando se distribuyen las acciones, se realiza este asiento de diario:
La ausencia de un brazo extendido transacción impone la necesidad de cuidado al establecer un valor razonable para la propiedad.
